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Cuando vendes o alquilas un inmueble en Asturias, necesitarás un certificado de eficiencia energética (CEE) y cierta documentación para agilizar la operación. Tener todo preparado evita retrasos con agentes inmobiliarios y notarios.

Datos imprescindibles: referencia catastral del inmueble, superficie construida, uso actual (vivienda habitual, local, oficina), tipo de sistemas de climatización y agua caliente, y facturas energéticas si las hay. También debes facilitar el acceso a todas las estancias y las llaves de contadores y acometidas.

Lleva una copia de tu DNI, la escritura o contrato de propiedad, y cualquier documentación técnica disponible (planos, licencias). Estos datos ayudan al técnico a elaborar el certificado y, en su caso, a mejorar la calificación.

Coordina la visita con antelación; te llamaremos en menos de 1 hora tras tu solicitud (horario laboral) y acordaremos fecha y hora. Tras la inspección, elaboramos el informe y lo registramos en el Principado, enviándote el PDF listo para adjuntar al contrato de venta o alquiler.

Para más información y para calcular tu precio, consulta nuestra herramienta aquí o visita nuestra página de contacto.

Los precios del certificado energético en Asturias dependen del tipo de inmueble y de su superficie. Es importante conocer el desglose del coste para evitar sorpresas y comparar presupuestos de manera justa.

El precio base cubre la visita, toma de datos, realización del informe y la emisión del certificado. Este importe varía según si se trata de un piso, vivienda unifamiliar, local comercial u oficina, y según la superficie útil o número de viviendas en el caso de edificios. Por ejemplo, un piso de 95 m² en Oviedo puede tener un precio base de acuerdo con la tarifa correspondiente, mientras que una casa de 180 m² en Gijón tendrá un precio base mayor.

A la base hay que añadir el IVA (21 %) y la tasa administrativa del Principado (modelo 046). La tasa depende de la superficie total: hasta 125 m² son 17,90 €, de 126 a 500 m² son 36,40 €, de 501 a 2.000 m² son 73,30 € y más de 2.000 m² son 145,20 €. Si se trata de un edificio con varias viviendas, la tasa se reparte de forma proporcional.

Con nuestra calculadora obtendrás un precio total transparente (base + IVA + tasa) en tiempo real. Introduce tipo de inmueble, código postal y superficie y te mostraremos el importe exacto.

Puedes realizar el cálculo detallado y ver ejemplos concretos en nuestra herramienta aquí.

El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento obligatorio en Asturias y en toda España para vender o alquilar un inmueble. Acredita la eficiencia energética del edificio y debe incluirse en cualquier anuncio de venta o alquiler, así como entregarse a la notaría en la compraventa.

¿Cuándo es obligatorio? En la venta de viviendas, locales y edificios, el CEE debe estar disponible antes de publicar el anuncio y debe registrarse en el Principado mediante el modelo 046. Para alquileres, se requiere el CEE en vigor al firmar el contrato. En viviendas de nueva construcción, la normativa exige contar con certificado final de obra y CEE antes de la entrega.

La vigencia de un certificado energético es de 10 años, pero debe renovarse si se realizan reformas que modifiquen la calificación energética. Hay excepciones: edificios en ruina, lugares de culto, edificios agrícolas o industriales, y viviendas aisladas con menos de 50 m² y uso ocasional.

Para obtener tu CEE, contacta con un profesional habilitado. Nosotros visitamos el inmueble, recogemos datos de envolvente, instalaciones y superficie, calculamos la calificación con software oficial y tramitamos el registro en el Principado. Posteriormente te enviamos el informe y la etiqueta en PDF.

Si necesitas tu certificado, puedes calcular tu precio de forma inmediata aquí.