¿Cuánto cuesta el certificado energético en Asturias? Depende del tipo de inmueble y de su superficie, y el importe final tiene tres partes: los honorarios del técnico, el IVA y la tasa de registro del Principado. Conocer el desglose te permite comparar presupuestos de forma justa y evitar sorpresas, porque muchas ofertas anuncian solo la primera parte.
Honorarios: qué incluyen y cuánto son
Los honorarios cubren la visita obligatoria al inmueble, la toma de datos, el cálculo con el programa oficial reconocido, el informe de medidas de mejora, la emisión del certificado y la gestión del registro. Nuestras tarifas para inmuebles de hasta 125 m² son:
- Piso o apartamento: 70 € + IVA
- Local u oficina: 70 € + IVA
- Vivienda unifamiliar: 75 € + IVA
Para inmuebles de más de 125 m² y para edificios completos el importe sube según la superficie; el calculador te lo da al momento.
La tasa de registro del Principado de Asturias
Para que el certificado tenga validez legal hay que registrarlo en el Principado, y el registro lleva una tasa (modelo 046) que depende de la superficie del inmueble:
- Hasta 125 m² (inclusive): 17,90 €
- De 126 a 500 m²: 36,40 €
- De 501 a 2.000 m²: 73,30 €
- Más de 2.000 m²: 145,20 €
La tasa no lleva IVA. Nosotros la abonamos en tu nombre y va incluida en el presupuesto, de modo que recibes el certificado ya registrado. Por eso nuestro corte de tarifas está en 125 m²: coincide con el cambio de tramo de la tasa.
Ejemplo: cuánto cuesta el certificado energético de un piso en Asturias
Piso de 95 m² en Oviedo, Gijón o cualquier concejo: honorarios 70 € + IVA (14,70 €) + tasa 17,90 € = 102,60 € en total. Una vivienda unifamiliar de 110 m²: 75 € + IVA (15,75 €) + 17,90 € = 108,65 €. El importe es el mismo en toda Asturias; solo en zonas rurales alejadas o de difícil acceso puede aplicarse un suplemento por desplazamiento, que confirmamos siempre antes de aceptar el encargo.
Cómo comparar presupuestos sin equivocarte
Cuando veas un precio «desde», comprueba tres cosas: si incluye el IVA, si incluye la tasa de registro y si incluye la visita al inmueble, que es obligatoria según el Real Decreto 390/2021. Un certificado sin visita no cumple la normativa aunque sea más barato. Compara siempre el importe final por el mismo inmueble.
Con nuestro calculador obtienes el precio total (honorarios + IVA + tasa) en tiempo real: introduce tipo de inmueble, código postal y superficie. Calcula tu precio ahora o consulta la tabla de tarifas.
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