Si vas a vender o alquilar un piso, una casa o un local en Asturias, el certificado energético para vender o alquilar es el primer documento que te van a pedir: el portal inmobiliario para publicar el anuncio, la agencia para firmar el encargo y la notaría para la escritura. Esta lista de verificación te dice qué necesitas preparar y qué te exigirán en cada paso.
Qué necesitas para encargar el certificado
- Referencia catastral del inmueble (figura en el recibo del IBI o en la Sede del Catastro).
- Datos del propietario: nombre, DNI/NIF y dirección, para el registro en el Principado.
- Acceso al inmueble el día de la visita, a todas las estancias.
- Opcional: planos, datos de la caldera o del aislamiento si los tienes. Ayudan, pero no son imprescindibles; el resto lo tomamos en la visita.
No hace falta escritura, ni facturas de luz o gas, ni copia del DNI. Con la referencia catastral y los datos del titular es suficiente.
Qué pasa en la visita
La visita es obligatoria: el técnico que firma el certificado tiene que inspeccionar el inmueble, y en el certificado consta la fecha de la visita. Dura entre 20 y 40 minutos según el tamaño. Tomamos medidas, comprobamos ventanas, cerramientos, orientación, y los sistemas de calefacción y agua caliente. No hace falta que el inmueble esté vacío ni limpio; solo que se pueda acceder a todas las habitaciones.
Qué recibes y cuándo
Tras la visita elaboramos el certificado con el programa oficial reconocido, incluimos el informe de medidas de mejora y lo registramos en el Principado de Asturias, abonando la tasa en tu nombre. Normalmente en 24–72 horas recibes por email el certificado registrado en PDF.
Qué te van a pedir con el certificado energético para vender o alquilar
- Portales inmobiliarios y agencia: la calificación energética (la letra) para publicar el anuncio. Es obligatorio que aparezca en toda publicidad de venta o alquiler.
- Notaría (compraventa): copia del certificado registrado, que se anexa a la escritura. Sin él, la notaría no autoriza la firma.
- Contrato de alquiler: copia del certificado, que se anexa al contrato y se entrega al inquilino junto con las recomendaciones de uso.
- Vivienda de uso turístico: certificado en vigor para inscribirla y anunciarla.
Comprueba antes si ya tienes uno en vigor
Si el inmueble se vendió o alquiló en los últimos años, es posible que ya tenga certificado. Vale 10 años (5 si la calificación es G). Si está en vigor, no hace falta hacer otro; si ha caducado o hiciste una reforma que mejora la calificación, conviene uno nuevo.
Calcula tu precio en un minuto y pide la visita, o llámanos al 984 180 653. Trabajamos en Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Mieres, Langreo y el resto de concejos de Asturias.
Deja una respuesta