Antes de encargar un certificado nuevo para vender o alquilar, merece la pena comprobar si tu piso o tu casa ya tiene uno. La obligación es disponer de un certificado en vigor: si existe y no ha caducado, te sirve. Te explicamos cómo saber si tu vivienda tiene certificado energético en Asturias, dónde buscarlo y cómo comprobar si todavía es válido.
Primero, mira en tus papeles
Es lo más rápido y lo que más suele funcionar. Revisa estos documentos:
- La escritura de compraventa. Si compraste la vivienda a partir de junio de 2013, el certificado del vendedor tuvo que anexarse a la escritura.
- Contratos de alquiler anteriores. El certificado se anexa al contrato, así que si ya has alquilado, probablemente tengas una copia.
- Correos de la inmobiliaria o del técnico que lo hizo. Busca en tu correo «certificado energético» o «eficiencia energética».
- La resolución de inscripción del Principado. Cuando un certificado se registra en Asturias, el Principado emite una resolución que se notifica al propietario o a quien tramitó el registro en su nombre.
Cómo saber si tu vivienda tiene certificado energético por internet
El Ministerio para la Transición Ecológica tiene un mapa público, el geoportal Edificios Eficientes, que muestra una letra para cada inmueble. Pero conviene tomarlo con cautela: en Asturias hemos comprobado que viviendas con certificado registrado aparecen con una calificación «estimada», como si no lo tuvieran. Es decir, el mapa sirve como orientación, pero no confirma ni descarta que tu vivienda tenga certificado, y tampoco permite descargarlo.
Por eso la vía fiable sigue siendo la documentación: la escritura, los contratos de alquiler, la resolución de inscripción del Principado o una copia del técnico o la inmobiliaria que intervino en la última operación.
Cómo comprobar si sigue en vigor
Según el Real Decreto 390/2021, el certificado tiene una vigencia de 10 años, que se reduce a 5 años si la calificación obtenida es G. Mira la fecha del documento: si se hizo hace más de diez años, o hace más de cinco con una G, ya no te sirve para vender ni para alquilar. Por ejemplo, un certificado de 2015 ya está caducado.
Comprueba también que esté registrado: en el propio certificado debe figurar el número de registro del Principado. Un certificado firmado pero nunca inscrito no tiene validez.
Si existe pero no tienes la copia
Pide una copia al técnico que lo firmó o a la inmobiliaria que gestionó la última venta o alquiler. Si no consigues localizarlo en pocos días, a menudo compensa hacer uno nuevo: el coste es moderado y tendrás el documento a tu nombre, con fecha reciente y diez años de vigencia por delante.
Cuándo conviene hacer uno nuevo aunque tengas uno en vigor
- Si has reformado la vivienda (ventanas, caldera, aerotermia, aislamiento): un certificado nuevo reflejará una letra mejor, y eso ayuda a vender o alquilar. Te contamos qué mejoras suben más de letra.
- Si tiene datos erróneos, como una superficie o una dirección que no coinciden con el Catastro, algo que la notaría o el comprador pueden detectar.
- Si está a punto de caducar y la venta o el alquiler pueden alargarse varios meses.
Si no tienes certificado o ha caducado
Lo hacemos en toda Asturias: visita al inmueble, cálculo, informe de medidas de mejora y registro en el Principado con la tasa incluida. Concertamos la visita normalmente en pocos días y entregamos el certificado en 24–72 horas. Más detalles sobre cuándo es obligatorio y sobre nuestras tarifas.
Calcula tu precio en un minuto o llámanos al 984 180 653.
Deja una respuesta